Que o mercado imobiliário do Estado está aquecido, não é novidade para ninguém. Mas quando os números de uma das maiores construtoras do ES, que se baseia em imóveis de alto padrão, aparecem, esse aquecimento de mercado fica claro. A Grand Construtora encerrou 2025 com receita operacional líquida chegou a R$ 247,3 milhões, alta de 56,2% sobre 2024. O lucro líquido avançou ainda mais: alcançou R$ 87,8 milhões, crescimento de 70,1%. A margem líquida passou de 32,6% para 35,5%. Ou seja, a empresa não apenas vendeu mais. Também ampliou a rentabilidade.
O balanço também revela uma companhia maior. O patrimônio líquido alcançou R$ 253,6 milhões, avanço de 49%, enquanto os ativos somaram R$ 534,1 milhões, alta de 57,6%. A liquidez corrente ficou em 5,51 vezes. Por outro lado, o endividamento geral subiu de 49,8% para 52,5% dos ativos. A KPMG auditou as demonstrações financeiras da construtora.
O resultado veio em um momento especialmente favorável para o mercado imobiliário capixaba. Segundo dados do Sinduscon-ES, a Grande Vitória encerrou o segundo semestre de 2025 com quase 19 mil unidades residenciais em construção. Desse total, 12.297, ou 64,83%, pertenciam aos segmentos de médio e alto padrão. O número havia sido de 10.011 no censo anterior. Além disso, 74,9% das unidades em produção já tinham comprador. Só no segundo semestre, as incorporadoras lançaram 3.822 unidades, com VGV residencial de cerca de R$ 3,25 bilhões.
Alto padrão sustenta parte do ciclo
É justamente nesse pedaço mais valorizado do mercado imobiliário que a Grand concentra sua estratégia. A empresa se posiciona como construtora de luxo e mantém presença relevante em Vila Velha e Vitória. A combinação ajuda a explicar o momento. O comprador de maior renda sofre menos com a restrição do crédito tradicional e costuma buscar localização, metragem, serviços e diferenciação.
O mercado também passou a aceitar tíquetes mais altos. No fim de 2025, o preço médio do metro quadrado para imóveis de quatro quartos ou mais chegou a R$ 22,7 mil em Vitória e a R$ 19,9 mil em Vila Velha.
Isso não significa que a trajetória esteja livre de risco. O mercado imobiliário de alto padrão oferece margens maiores, porém exige terrenos caros, projetos mais sofisticados e grande volume de capital até a entrega. Além disso, a própria pesquisa do Sinduscon-ES mostra uma moderação nas expectativas: 55% das principais construtoras projetavam mais lançamentos em 2026, contra 75% que tinham essa expectativa para 2025.
Por enquanto, os números de 2025 colocam a Grand em uma posição confortável dentro desse ciclo. Receita, lucro e patrimônio cresceram ao mesmo tempo, enquanto o mercado de médio e alto padrão ampliou espaço na Grande Vitória.
Folha Vitoria