Fazenda histórica dá lugar a bairro de luxo e inaugura nova expansão de Vila Velha

A antiga Fazenda Rio Marinho, em Vila Velha, vai se transformar em um condomínio de alto padrão. E é só o começo, já que o empreendimento vai ocupar apenas parte da área, de aproximadamente 500 mil metros quadrados. Serão 538 lotes residenciais, de 360 metros quadrados a 1.100 metros quadrados, no Boulevard Arbori – Residence e Resort. Ou seja, vai estar em um novo bairro.

O foco é no público de alto poder aquisitivo que busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Nesse sentido, o empreendimento marca o início do Parque Nari, um novo bairro planejado que inaugura um eixo de expansão urbana na cidade. Fica próximo à Avenida Leste Oeste e ao bairro Vale Encantado. No entanto, ainda não há informação sobre os preços dos lotes. Porém, será possível comprar em até 120 meses.

O projeto é da Vaz Desenvolvimento Imobiliário, em parceria com a Portocale, e representa um dos maiores movimentos recentes de urbanização qualificada na Grande Vitória. A ideia é integrar moradia, lazer, mobilidade e serviços em uma mesma área planejada.

A proposta é criar uma nova centralidade urbana, baseada no conceito de cidade de 15 minutos, onde as pessoas tenham acesso a tudo o que precisam perto de casa. Esse é o momento de implantar uma cidade inteligente no Espírito Santo e entendemos que este território é o local ideal para isso.

Douglas Vaz, CEO da Vaz Desenvolvimento Imobiliário

Além disso, o lançamento reforça a crescente demanda por empreendimentos de alto padrão em Vila Velha. Nos últimos anos, a cidade tem se consolidado como destino de investimentos imobiliários voltados ao público de maior poder aquisitivo.

O empreendimento vem a partir de um masterplan que prevê crescimento ordenado, com planejamento urbano integrado e foco na qualidade de vida dos moradores. E é uma história que começou ainda no tempo do império.

“A história da propriedade começa com uma visão ainda no período imperial. Henrique Laranja foi o primeiro proprietário da fazenda. Já naquela época, havia uma percepção estratégica sobre a importância da planície localizada próxima ao Rio Marinho e à Baía de Vitória, uma área com enorme potencial”, contou Rodrigo Laranja. Ele é sócio e CEO da Portocale, empresa que administra a área da família.

Esse encontro entre passado e futuro é o que torna este momento especial. Vila Velha vive um novo ciclo de desenvolvimento e chega a um estágio importante de sua história, consolidando-se como uma das principais cidades do Espírito Santo.

Rodrigo Laranja, sócio e CEO da Portocale

Estrutura de resort e infraestrutura planejada

O condomínio contará com uma estrutura de lazer ampla, distribuída em cerca de 150 mil metros quadrados. Entre os principais atrativos estão lago central com píer e prainha, estação náutica, quadras esportivas, trilhas, ciclovias e áreas de convivência com vista para o lago.

Além disso, o projeto inclui uma comodidades voltadas ao dia a dia dos moradores, como coworking, salas de reunião, mercado interno, central de encomendas, espaços gourmet, wine lounge, spa, academia, piscinas, áreas infantis e espaços dedicados ao bem-estar e à prática esportiva.

Outro diferencial está no conceito arquitetônico e paisagístico, que prioriza a integração com a natureza. O projeto utiliza espécies nativas e incorpora soluções sustentáveis, como sistemas de drenagem no modelo de “cidade esponja”, com foco na absorção das águas pluviais e redução de impactos ambientais.

A infraestrutura deve antecipar as necessidades dos futuros moradores. As vias internas terão redes subterrâneas de energia. Ou seja, os fios ficarão sob a terra e não em postes pelas ruas. As vias serão repletas de árvores e a prioridade será para a circulação de pedestres.

A expectativa é de entregar a infraestrutura do condomínio em etapas. Ou seja, vai permitir o início da construção das casas logo após a liberação das primeiras áreas urbanizadas. A previsão é que isso ocorra a partir de 2029, ou seja, daqui a 3 anos. Com isso, o Boulevard Arbori inaugura não apenas um novo condomínio, mas um novo capítulo no desenvolvimento urbano da cidade.