Mutirão vai oferecer orientação gratuita contra golpes na venda de imóveis no ES

Os Cartórios de Notas oferecerão orientação gratuita para evitar golpes na compra de imóveis no Espírito Santo no próximo sábado (7). A ação da Jornada Notarial 2026 ocorrerá em Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica, com atendimento sobre documentos, escrituras e pagamentos.

A iniciativa é promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em parceria com seccionais estaduais e Tabelionatos de Notas participantes. Tabeliães estarão em feiras, praça e shopping para esclarecer dúvidas sobre compra e venda de imóveis, procurações, doações, inventários e divisão patrimonial.

O mutirão ocorre em meio ao aumento dos registros de estelionato no país. Segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, o Brasil registrou 2.261.055 ocorrências em 2025, alta de 429,8% em relação a 2018.

O levantamento reúne diferentes modalidades de fraude, não apenas golpes imobiliários. Ainda assim, os dados reforçam a necessidade de verificar documentos, confirmar a identidade dos envolvidos e buscar orientação antes de assumir compromissos financeiros.

Entre os golpes que podem afetar negociações estão a venda de imóveis por pessoas que não são proprietárias, procurações falsas, restrições omitidas e cobranças antecipadas sem a formalização do negócio. Em alguns casos, o comprador só identifica o problema depois de transferir os recursos ou descobrir que não conseguirá registrar o imóvel em seu nome.

“A presença dos tabeliães na Feira de Jardim da Penha permite conversar com a população em um espaço que já faz parte de sua rotina. Queremos esclarecer dúvidas sobre compra e venda de imóveis e mostrar por que a orientação deve vir antes do pagamento”, explicou Milson Fernandes Paulin, presidente do Colégio Notarial do Brasil – Seção Espírito Santo (CNB/ES).

Uma das orientações será sobre a escritura pública, documento elaborado pelo tabelião de notas. O profissional identifica os participantes do negócio, verifica a capacidade jurídica das partes e examina os documentos apresentados.

A escritura formaliza as condições da compra e venda, mas o registro no Cartório de Imóveis é a etapa necessária para transferir a propriedade. A consulta à matrícula atualizada do imóvel também permite verificar quem é o proprietário e identificar possíveis restrições registradas.

Segurança na hora de pagar

A Jornada Notarial 2026 também apresentará o Simulador da Conta Notarial, ferramenta educativa sobre formas de proteger os valores envolvidos em uma negociação. A demonstração mostrará como os recursos podem ser liberados somente após o cumprimento das condições acordadas entre as partes.

Segundo a organização, a atividade terá caráter exclusivamente educativo, sem abertura de contas ou movimentação de dinheiro. Os participantes também poderão tirar dúvidas sobre doação de imóveis, inventários, partilhas, planejamento sucessório, regimes de bens e divisão patrimonial em divórcios ou dissoluções de união estável.

Em Vitória, o atendimento será realizado na Feira Livre de Jardim da Penha, das 8h30 às 11h30. Em Vila Velha, a ação ocorrerá na Feira Livre de Itapuã, na Rua Jaime Duarte, 360, das 9h às 12h.

Na Serra, os tabeliães estarão no Shopping Montserrat, das 10h às 13h. Em Cariacica, o atendimento será na Praça Central de Campo Grande, das 9h às 12h.