Nova ferramenta permite pesquisar imóveis por CPF ou CNPJ

Uma nova ferramenta permite consultar registros relacionados a imóveis em todo o Brasil a partir do CPF ou CNPJ. Lançada neste mês na plataforma RI Digital, a Pesquisa Nacional de Bens reúne informações dos 26 estados e do Distrito Federal, incluindo o Espírito Santo, e funciona 24 horas por dia.

O serviço está disponível no site do RI Digital, que reúne os cartórios de Registro de Imóveis do país. Segundo o Sindicato dos Notários e Registradores do Espírito Santo (Sinoreg/ES), o resultado inicial da consulta é apresentado em menos de um minuto.

A ferramenta substitui um modelo anterior de pesquisa patrimonial, que abrangia apenas dez unidades da Federação. Desde 2021, a modalidade antiga registrou mais de 4,3 milhões de consultas. Desse total, 1,14 milhão foi realizado em 2025, enquanto mais de 800 mil buscas ocorreram nos primeiros oito meses deste ano.

Como funciona a pesquisa de imóveis?

Para fazer a consulta, o usuário deve acessar a plataforma RI Digital, informar o CPF ou CNPJ que deseja pesquisar e indicar a finalidade da busca. Também é possível selecionar estados específicos ou pesquisar em todo o território nacional.

Antes do pagamento, o sistema informa se há unidades com acervos temporariamente indisponíveis. Nesses casos, a plataforma realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, para tentar concluir a consulta em até uma hora.

A pesquisa pode ser utilizada por cidadãos, advogados, empresas do setor imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais. O serviço também atende procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais em atividades de localização e investigação patrimonial.

Resultado positivo não confirma propriedade

A Pesquisa Nacional de Bens identifica ocorrências de um CPF ou CNPJ nos registros imobiliários, mas o resultado positivo não significa, necessariamente, que a pessoa seja a atual proprietária do imóvel.

O nome pesquisado pode aparecer ou ter aparecido na matrícula como proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao bem.

Para verificar a natureza do vínculo, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou contratar uma Pesquisa Qualificada na própria plataforma.

Essa modalidade já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021. Somadas às Pesquisas Prévias, as buscas ultrapassam 13 milhões no período.

Consulta reúne informações de todo o país

O presidente do Sinoreg/ES, Marcio Oliva Romaguera, afirmou que a ferramenta permite aos capixabas consultar ocorrências relacionadas a imóveis em diferentes estados por meio de uma única plataforma.

Com a nova pesquisa, o cidadão capixaba pode consultar ocorrências relacionadas a imóveis em todo o país por meio de uma única plataforma. É uma solução que reduz distâncias, facilita o acesso à informação e preserva a segurança jurídica e a proteção dos dados envolvidos.

Marcio Oliva Romaguera, presidente do Sinoreg/ES

Segundo ele, a iniciativa busca facilitar o acesso às informações, mantendo a segurança jurídica e a proteção dos dados envolvidos.

*Texto sob a supervisão da editora Erika Santos