Como a tecnologia está transformando o mercado imobiliário de alto padrão

Abrir a porta pelo celular, acionar o aquecimento da piscina à distância, apagar todas as luzes com um único comando ou receber um alerta diante de um vazamento de gás. A tecnologia deixou de ocupar um papel acessório nos imóveis de alto padrão e passou a ser incorporada desde a concepção dos projetos, com soluções voltadas ao conforto, à segurança, à eficiência e à gestão do patrimônio.

Essa mudança acompanha um consumidor que já convive com a tecnologia em diferentes aspectos da rotina e espera encontrar a mesma facilidade dentro de casa. No mercado imobiliário, o movimento amplia o próprio conceito de automação: além de controlar equipamentos, sistemas passam a integrar diferentes funções da residência e a permitir o acompanhamento remoto do imóvel.

No Manami Ocean Living, da Invite Inc., em Guarapari, essa infraestrutura foi prevista desde o projeto. Os apartamentos terão fechadura eletrônica e permitirão, por meio do smartphone, abrir e fechar a porta principal, apagar todas as luzes, fechar o registro de alimentação de água e acionar remotamente o aquecimento da piscina privativa das varandas. O sistema também notificará o proprietário sobre vazamento de gás fará o corte do fornecimento.

As unidades serão entregues ainda com infraestrutura preparada para automação de cortinas e aparelhos de ar-condicionado e para a incorporação de novos sensores. A tecnologia se estende às áreas comuns, com monitoramento por CFTV e infraestrutura para carros elétricos, além do uso de energia solar nas áreas comuns e reaproveitamento de água.

Para Cecília Zon, CEO da Invite Inc., a transformação está justamente na incorporação da tecnologia de maneira funcional ao cotidiano.

“A tecnologia no alto padrão deixou de ser algo que se acrescenta ao imóvel depois de pronto. Ela começa a ser pensada junto com o projeto, antecipando necessidades e tornando a experiência mais simples, segura e eficiente. O valor não está na quantidade de dispositivos, está na capacidade de integrar soluções que realmente façam diferença no dia a dia”, afirma.

A transformação também alcança a forma como o imóvel é administrado. No Vive Le Vin, em Pedra Azul, a tecnologia está associada à operação hoteleira e à gestão das unidades. A Livá Hotéis & Resorts será responsável pela administração do empreendimento, incluindo serviços aos proprietários e a gestão das locações nos períodos em que eles decidirem disponibilizar seus imóveis.

Nesse modelo, tecnologia e processos de gestão passam a funcionar como suporte para quem busca usufruir do imóvel sem assumir diretamente todas as rotinas relacionadas à sua operação.

A inovação chega ainda ao canteiro de obras. No Vive Le Vin, o acompanhamento da construção utiliza dados operacionais, registros por drones e imagens em 360 graus, recursos que permitem documentar e acompanhar a evolução dos serviços.

A tendência aponta para um mercado em que a tecnologia passa a integrar o próprio conceito do imóvel. Para o consumidor do alto padrão, a expectativa é cada vez menos por soluções que chamem atenção pela novidade e mais por recursos que funcionem de forma integrada, simplifiquem rotinas e acompanhem novas maneiras de morar, usar e administrar um imóvel.