No mês de julho, Vitória não se tornou apenas a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, a R$ 15.448, mas também foi a capital que mais valorizou no período. Segundo o relatório mais recente doÍndice FipeZap, divulgado nesta terça-feira (4), os preços dos imóveis residenciais na capital capixaba subiram 1,56% em relação a junho.
A capital capixaba acumula um bom prospecto. No acumulado de 2026, Vitória também lidera o ranking nacional, com valorização de 8,82% em relação a dezembro do ano passado. Em seguida aparecem Manaus (8,43%), Aracaju (7,00%) e Salvador (BA) a 6,73%.
Já nos últimos 12 meses, Vitória ocupa a quarta posição entre as capitais, com alta de 9,41% À frente estão Salvador (11,27%), Manaus (10,64%) e Fortaleza (9,71%).
O que essa valorização indica?
Na prática, a valorização indica um mercado imobiliário aquecido. O aumento dos preços reflete uma demanda maior por imóveis, impulsionada pelo interesse de compradores e investidores, e sinaliza confiança na economia local.
Ao mesmo tempo, o avanço encarece o acesso à moradia e pode pressionar os preços dos aluguéis nos próximos meses.
O Índice FipeZAP acompanha os preços anunciados de venda de imóveis residenciais em dezenas de cidades brasileiras e é considerado uma das principais referências do mercado imobiliário do país.
Variação do preço de venda de imóveis residenciais nas capitais
CapitalJulho/2026Acumulado em 2026Acumulado em 12 mesesVitória (ES)+1,56%+8,82%+9,41%Manaus (AM)+1,08%+8,43%+10,64%Aracaju (SE)+1,17%+7,00%+9,14%Salvador (BA)+0,46%+6,73%+11,27%Florianópolis (SC)+0,71%+5,50%+8,50%Teresina (PI)+0,34%+5,43%+7,75%Natal (RN)+0,25%+5,30%+8,87%Fortaleza (CE)+0,41%+5,04%+9,71%Brasília (DF)+0,27%+4,54%+7,38%João Pessoa (PB)+0,66%+4,45%+8,81%Campo Grande (MS)-0,64%+4,35%+4,05%Belém (PA)-0,04%+4,20%+7,99%Recife (PE)+1,19%+4,13%+6,04%Goiânia (GO)+0,79%+3,99%+7,01%Índice FipeZAP+0,36%+3,43%+5,46%Maceió (AL)-0,20%+3,42%+6,70%Cuiabá (MT)+0,11%+3,26%+5,04%São Luís (MA)+0,62%+3,16%+7,54%IPCA (IBGE)+0,03%+2,89%+4,43%Rio de Janeiro (RJ)+0,74%+2,76%+4,72%São Paulo (SP)+0,41%+1,70%+3,70%Curitiba (PR)+0,08%+0,32%+3,85%Belo Horizonte (MG)-0,32%+0,09%+3,85%Porto Alegre (RS)-0,64%-0,43%+1,43%
*Texto sob a supervisão da editora Erika Santos
Folha Vitoria