Quem circula por alguns bairros da Grande Vitória pode perceber que os canteiros de obras estão longe de diminuir. Nos primeiros seis meses de 2026, 3.623 novos imóveis foram lançados na região, enquanto outros milhares seguem em construção.
Ao todo, a Grande Vitória tem 21.311 unidades em produção, entre imóveis residenciais e comerciais. O número representa um crescimento de 9,46% em relação ao segundo semestre de 2025, quando eram 19.469 unidades. Os dados são do 47º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES.
Vila Velha concentra a maior parte das obras
Entre os quatro municípios pesquisados, Vila Velha é o principal polo de construção, com 10.653 imóveis em produção.
A maior concentração está na região do Centro e da Orla, que reúne bairros como Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey, Centro, Coqueiral e Praia das Gaivotas. Juntos, eles somam 7.861 unidades em construção.
Outros bairros também aparecem com números expressivos. Ataíde e Aribiri têm 1.152 unidades em produção, enquanto Rio Marinho e Vale Encantado reúnem 898.
Já as regiões da Darly Santos, Santa Inês e Cocal somam 726 imóveis em construção.
Laranjeiras puxa o mercado na Serra
Na Serra, são 5.503 unidades em produção, o equivalente a 25,8% do total da Grande Vitória.
A região de Laranjeiras concentra a maior parte desse volume. Morada de Laranjeiras, Jardim Limoeiro, Planalto de Carapina, Central Carapina, Santa Luzia, Parque Residencial Laranjeiras e Jardim Tropical somam 2.452 unidades em produção.
Outro destaque está na região de Balneário de Carapebus e Bicanga, com 1.235 imóveis. Campinho da Serra 2 aparece com 512 unidades, seguido por Porto Canoa, com 448, e Sítio Irema, na Praia da Baleia, com 432.
Jardim Camburi lidera em Vitória
Na capital, são 4.462 imóveis em produção. O bairro que mais concentra obras é Jardim Camburi, com 2.295 unidades, entre residenciais e comerciais.
A região formada por Enseada do Suá, Praia do Canto, Barro Vermelho, Santa Helena, Santa Lúcia, Praia do Suá e Santa Luíza reúne outros 1.761 imóveis em produção.
Também há obras em Jardim da Penha e Mata da Praia, com 242 unidades, e em Bento Ferreira e Monte Belo, que somam 164.
Cariacica tem mais de 600 imóveis em produção
Cariacica aparece com 693 unidades em produção.
A maior concentração está na região de Campo Grande, nos bairros São Francisco, São Geraldo e Morada de Santa Fé, com 413 imóveis.
Em seguida aparecem Tucum, na região de Itacibá, com 200 unidades, e Santana, com 80.
Maioria dos imóveis já foi vendida
O movimento nos canteiros acompanha a procura. Segundo o levantamento, 72,8% dos imóveis que estão em construção já foram vendidos.
Vila Velha tem 76,3% das unidades comercializadas, enquanto Vitória registra 75,5%.
Para quem está esperando a entrega, cerca de 5.600 apartamentos e salas comerciais estão na fase de acabamento e devem ser entregues nos próximos meses.
Apartamentos de dois quartos dominam
Entre os imóveis em produção, os de dois quartos são maioria, com 12.378 unidades. Na sequência aparecem os de três quartos, com 3.886, e os de um quarto, com 3.132.
Os imóveis de quatro quartos ou mais somam 1.372 unidades.
Do total, 61,98% estão nos segmentos médio e alto padrão, enquanto 38,02% pertencem ao segmento econômico, incluindo empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida.
Nos imóveis residenciais de médio e alto padrão, os preços por metro quadrado variam bastante entre as cidades. Em Vitória, imóveis de quatro quartos ou mais chegam a um valor médio de R$ 23.404 por m². Em Vila Velha, a média para a mesma categoria é de R$ 20.753 por m².
Na Serra, imóveis de três quartos aparecem com o menor valor médio entre as categorias de médio e alto padrão analisadas: R$ 8.412 por m².
The post Mapa das obras: os bairros com mais imóveis em construção na Grande Vitória appeared first on Sim Notícias.
Sim Noticias - ES