Maior loteadora do Espírito Santo lança novo empreendimento na Serra

A Universal Imobiliária e Urbanismo, maior loteadora do Espírito Santo e uma das três maiores do Brasil no segmento, confirma um dos ciclos de expansão mais expressivos de sua história de 50 anos. A empresa prepara quatro novos empreendimentos em Cariacica, Serra e Vila Velha, com chegada ao mercado entre 2026 e 2027. O movimento reforça o apetite do setor imobiliário capixaba por regiões com crescimento populacional consistente, diversificação econômica e infraestrutura em expansão — como é o caso da Serra, atual líder do ranking estadual de geração de riquezas.

Serra concentra o maior lançamento do ano

Maior economia do Espírito Santo e cidade mais populosa do Estado, a Serra ultrapassa 536 mil habitantes, segundo o Censo 2024 do IBGE — um crescimento de 3,1% em relação ao levantamento anterior. O município lidera o ranking estadual de geração de riquezas desde 2021 e soma um Produto Interno Bruto (PIB) de R$ 37 bilhões, à frente da capital Vitória, na segunda posição, com R$ 28 bilhões, conforme dados do Instituto Jones dos Santos Neves (IJSN).

É nesse cenário que a Universal Urbanismo prepara, para 2026, o maior lançamento de sua carteira no ano: um loteamento na região do Mestre Álvaro. O empreendimento chega com condições facilitadas de aquisição, incluindo entrada parcelada em até três vezes sem juros, financiamento direto com a empresa — sem burocracia e sem análise de crédito — e saldo parcelado em até 240 meses.

“A Serra reúne tudo o que buscamos para um novo projeto: crescimento econômico, infraestrutura, geração de empregos e potencial de valorização. É uma cidade que continua atraindo pessoas e investimentos.” — Flávia Quintanilha, diretora comercial da Universal Imobiliária e Urbanismo

Para especialistas do setor, cidades que reúnem crescimento populacional consistente, diversificação econômica e investimentos em infraestrutura — como é o caso da Serra, que também avança em projetos estruturantes como a transformação do trecho urbano da BR-101 na futura Avenida Mestre Álvaro — tendem a registrar valorização imobiliária acima da média ao longo do tempo, o que sustenta o apetite de loteadoras e investidores pela região.

Expansão no ES

O ciclo de lançamentos na Grande Vitória é parte de um plano mais amplo. Sob novo comando desde novembro de 2025 — quando o Grupo E.CO, de Eduardo Codeço, e o Grupo Prosper, de Dídio Neves, adquiriram 100% do capital da companhia. Fundada em 1975, a empresa já soma 133 empreendimentos idealizados e mais de 80 mil clientes atendidos, e amplia sua atuação no ES onde mantém projetos previstos para Cariacica, Serra, Vila Velha, Colatina, Guarapri, dentre outros municípios.

Impacto econômico: construção civil segue como motor de empregos

O avanço de empreendimentos como os da Universal ocorre em um momento favorável para a geração de empregos formais na construção civil. Segundo o Novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), divulgado pelo Ministério do Trabalho e Emprego, o setor criou 154.448 novos postos de trabalho com carteira assinada no acumulado dos cinco primeiros meses de 2026 em todo o país — alta de 3,78% ante o mesmo período de 2025 —, encerrando maio com um estoque de 3,105 milhões de trabalhadores formais.

No Espírito Santo, o mercado de trabalho formal também respondeu positivamente: em maio de 2026, o Estado registrou saldo positivo de 9.532 novas vagas com carteira assinada, um dos melhores desempenhos entre as unidades da Federação no mês, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro, segundo dados do Caged. Cada novo loteamento lançado na Grande Vitória tende a impulsionar essa cadeia produtiva local, aquecendo a demanda por mão de obra em terraplenagem, pavimentação, redes de infraestrutura e serviços especializados, além de movimentar corretoras, construtoras parceiras e o comércio de materiais de construção nas regiões atendidas.

A expectativa da Universal é atender tanto famílias que buscam construir patrimônio quanto investidores atentos à expansão urbana da Grande Vitória, em um cenário no qual a diversificação geográfica dos lançamentos — da capital econômica do Estado à estreia em Vila Velha — reforça a leitura do mercado imobiliário capixaba como vetor relevante de geração de renda, arrecadação municipal e oportunidades de negócio para fornecedores e prestadores de serviço ligados à cadeia da construção civil.