Acabou: loteamento em VV com mais de 400 lotes vende tudo antes do lançamento

411 lotes vendidos antes mesmo do lançamento oficial. O desempenho do Aroeira Parque, em Balneário Ponta da Fruta, transforma o empreendimento em um retrato de momento. Ou seja, os loteamentos ganharam, definitivamente, muita força no mercado imobiliário da Grande Vitória. A procura foi tão rápida que, segundo Douglas Vaz, presidente da Vaz Desenvolvimento Imobiliário, a empresa sequer conseguiu concluir o estande de vendas.

Inicialmente a venda começaria no próximo dia 17. O preço dos lotes varia de R$ 170 mil a R$ 700 mil. A entrega prevista é para daqui a três anos.

O dado revela mais do que uma operação comercial bem-sucedida. Nesse sentido, mostra que há capital disposto a ocupar novas fronteiras urbanas. E, do mesmo modo, que regiões fora dos eixos mais consolidados começam a capturar parte relevante da demanda imobiliária. Em Vila Velha, esse movimento avança para o Sul do município. É onde preço de entrada, disponibilidade de áreas maiores e expectativa de valorização formam uma combinação cada vez mais atraente para compradores e investidores.

Venda de lote movimenta uma cadeia inteira

Cada lote vendido abre espaço para uma nova rodada de negócios. Depois da comercialização do terreno, entram construtoras, arquitetos, lojas de material de construção, empresas de acabamento, prestadores de serviço e comércio local. Em um empreendimento com 411 unidades, o impacto econômico não termina na venda. Se espalha por uma cadeia que pode movimentar recursos por vários anos até a consolidação do novo bairro.

O Aroeira Parque ocupa mais de 306 mil metros quadrados e terá pavimentação, drenagem, redes de água e esgoto. Além disso, iluminação pública, arborização e áreas de lazer. Esse investimento em infraestrutura também ajuda a alterar o valor econômico do entorno. Quando uma área recebe urbanização planejada, novos moradores e circulação de renda, cresce a tendência de atração de supermercados, serviços, escolas e outros empreendimentos imobiliários.

Porém, é preciso evitar a conclusão de que qualquer lançamento terá desempenho semelhante. Preço, localização e condições comerciais continuam decisivos. Mas esgotar 411 lotes antes da abertura oficial é um sinal forte de mercado. O resultado mostra que os loteamentos deixaram de ser apenas uma alternativa periférica de moradia. Passaram a ocupar papel relevante na expansão imobiliária da Grande Vitória. E ainda, com capacidade concreta de gerar negócios, valorizar novas regiões, bem como direcionar novos investimentos.